Taxas de Juros

Antes de qualquer decisão, veja atentamente as taxas de juros que a instituição financeira (banco) escolhida pode cobrar do financiamento que deseja fazer. É imprescindível que você fique atento a cada uma delas:

Taxa Pós-Fixada
A taxa pós-fixada é quando os juros aplicados são flutuantes, de acordo com algum indicador financeiro e com o prazo de ajuste determinado no contrato de financiamento. Esta opção é muito interessante em cenários de queda de juros e baixa inflação.

Taxa Pré-fixada
A taxa pré-fixada é aquela determinada no contrato. Ela não é alterada mesmo com grandes variações de mercado. Geralmente reflete a previsão que o agente financeiro faz sobre os juros futuros.

Baixa taxa inicial
Um dos artifícios utilizados pelas instituições financeiras é fixar baixos juros iniciais, com substancial aumento na taxa para médio e longo prazo. Este tipo de financiamento pode até ser vantajoso, mas também ilude o cliente na comparação dos produtos – você sempre deve olhar o CET (Custo Efetivo Total).

Taxa nominal versus taxa efetiva
A taxa nominal é conhecida como juros simples, quando os juros são calculados em cima do valor principal do período quando se inicia o financiamento. Esta opção acaba sendo mais fácil de calcular e de entender para o consumidor sem conhecimentos sobre o assunto.

Por outro lado, a taxa efetiva, conhecida como juros compostos, refere-se aos juros aplicados em cima do valor inicial + juros acumulados. Esta fórmula torna a taxa exponencial.

Não se pode comparar uma taxa nominal e uma taxa efetiva somente pelo número. Sempre considere o custo efetivo total.