Em um financiamento de qualquer bem, a prestação é composta por dois fatores principais: a mora (juros) e a amortização (valor que reduz o endividamento principal). Portanto, uma prestação é composta pela fórmula: juros + amortização + seguros + taxa de administração.
As instituições financeiras geralmente utilizam dois sistemas de amortização:
SAC (Sistema de Amortização Constante)
Neste caso, a amortização permanece constante em todo o período. Entretanto, como o valor principal vai reduzindo com a amortização, o juros reduzem e o valor total da parcela declina com o tempo. Entenda como clicando aqui.
PRICE (Sistema francês de amortização)
A parcela neste sistema permanece constante. Isto garante que a amortização sofra um aumento durante o tempo, enquanto os juros vão caindo. Tal sistema implica em um desembolso maior em juros do que o SAC. Entenda como clicando aqui.
